蘇州巨能發(fā)電配套設備有限公司的鋼結構屋面，共計24000平方米，分高中低三跨屋面，至今已有10年多時間，由于生產車間常年排放的廢氣及粉塵，含有化學腐蝕作用，導致屋面天溝區(qū)域內腐蝕嚴重，且大量堆積了淤泥垃圾，細鐵砂等物質，這幾年已出現(xiàn)多處滲漏水情況，對生產車間造成安全隱患（如配電箱/焊接設備/成品等）。

經屋面實地勘察，發(fā)現(xiàn)屋面天溝除了銹蝕嚴重外，一些落水口部位及側邊已爛穿孔，靠近天溝的檐口板上的固定釘子部位，有很多已松動及脫落，也是漏水源。

業(yè)主最初有2個維護翻新設想。

方案一：拆除老的銹蝕天溝，更換新的不銹鋼天溝。

分析：這樣的方案從理論上可行，但在實際操作中存在很多的問題。鋼結構暗扣板的安裝方式，以及女兒墻豎板的拆裝存在困難；最高跨屋面離地40米左右，大吊車也很難進場拆裝，且車間內每天都有繁忙的生產任務；靠近天溝區(qū)域的排水系統(tǒng)以及管線分布密集，拆裝天溝可操作性不強，且會嚴重影響車間的正常生產。

方案二：在原有銹蝕天溝內，根據(jù)現(xiàn)有尺寸內襯一個新的不銹鋼天溝。

分析：采用這種方案是很多人的想法。在實際安裝施工過程中，首先需要將天溝內的所有垃圾清除，打磨除銹，涂刷防腐油漆，有效阻止其繼續(xù)腐蝕。其二，內襯不銹鋼天溝需要在現(xiàn)場安裝，需將屋面板檐口的暗扣板以及女兒墻豎板逐一拆開，將新天溝兩側往里塞，固定位置后進行加固，然后再將新天溝氬弧焊接；同時將后開孔落水位置與原先的虹吸裝置口進行對接（很難的），要確保排水通暢且不會漏水。這樣做施工難度較大，原先的虹吸裝系統(tǒng)也失去了作用。

經過與業(yè)主基建部門負責人的多次交流，我們把上述兩種方案的利弊及可操作性進行了分析闡述，并根據(jù)實際狀況向他們推薦，采用MetaSeal美莎金屬屋面防水防腐體系（涂膜型柔性屋面防水體系），就能非常高效地解決上述問題。

此方案的好處： ①對工廠室內的正常運營 沒有影響；②對屋面結構 沒有任何破壞及損壞。

③有效解決了天溝區(qū)域的銹蝕及滲漏水問題，可以延續(xù)使用10年以上（10年后再與屋面板一起考慮整體維護，后續(xù)維護成本更低） 

我們的施工步驟是這樣的，與大家交流分享

（1）天溝內初步清除掉銹塊、沉沙及各類垃圾，晾干后銹塊敲除，然后進行打磨除銹，及時涂上鋼結構專用的防腐油漆；

（2）虹吸裝置的接口處進行清理加固，使其恢復正常功效。

（3）彩鋼板檐口板處爛穿孔導致屋面板起翹，用自攻釘或鉚釘進行加固。對于屋面板過長導致天溝過窄而無法施工時，將過長檐口板切割整齊。

（4）天溝內區(qū)域采用MetaSeal美莎金屬屋面防水體系進行整鋪防水，“一布三涂”標準工法。檐口板上的釘子同時也進行防水加固維護處理。

天溝區(qū)域經過防腐防水改造后，得到了有效維護：① 定期清除了大量垃圾及銹塊，防止垃圾堵塞。② 進行了除銹防腐維護工作，阻止了天溝繼續(xù)銹蝕。③ 修復了虹吸排水裝置，同時徹底解決了天溝區(qū)域滲漏水的問題。更可喜地是，這個方案對室內生產車間及廠房結構沒有任何破壞及負面影響，改造的成本也比預期的低了很多，節(jié)省了大筆的費用，得到了業(yè)主的認可。